投资性房地产是指用于出租、转售等经营活动的房地产物业。相对于自住型房产，投资性房地产更偏重于投资收益。但如何才能做到低风险、高收益呢？
1. 资产优选：选择稳定收益高的城市和区域，选择品牌开发商和金融机构，考虑楼层和朝向，挑选小户型等。
2. 背景调查：对房地产项目的所有资料进行仔细分析，了解其开发商、建筑施工商、物业管理公司情况。审视地理环境、规划情况、人口密度、交通状况、周边商业配套等情况，确保项目的长期发展空间巨大。
3. 价格谈判：如果是预售项目，可以利用市场供需关系进行价格谈判。如果是二手房，可以通过过户翻新等方式来降低总价，增加房屋年龄，进一步降低房屋成本。此外，购房者应该谨慎考虑按揭方案、公积金贷款、保险和其他相关费用等因素。
投资性房地产确实是一种收益非常可观的投资方式，但也存在一定的风险。因此，投资者应该学会通过精心地挑选、背景调查和价格谈判等方法开展低风险、高收益的房地产投资。
