刚需族一直是房市的主力，但是高昂的房价却让他们望而却步。而在近年来，共有产权房逐渐走进人们的视野，为这群人提供了新的购房方式。
共有产权房是建设部在2016年提出的一种保障性住房。简单来说，就是将商品房产权分为两部分，一部分归购房者所有，另一部分由政府持有，购房者只需拿出一部分的资金即可获得同等价值的产权。这样，购房者的资金压力就大大减轻了。
共有产权房的出现，让很多人看到了买房希望。然而，由于政策和执行等问题，房源一度非常少。近年来，随着政策的逐步完善，共有产权房的房源逐渐增多，并且在很多城市都开展建设。
除了让购房者分摊房价风险，共有产权房还有一个重要的功能——带动房地产开发的调整。通过商品住房与公租房、共有产权房等住房形态的合理衔接，引导住房需求逐步返回其本源——居住，而不是以高投资、高投机需求推动的房地产泡沫。
