对于二手房购买者来说,交易税费是一笔需要重视的开支,了解清楚各种税费的计算方法,可以帮助我们摆脱不必要的财务麻烦。
首先,当我们购买一套二手房时,需要缴纳的税费有三种:
1. 印花税:印花税是指在房屋买卖过程中产生的一种税费,一般由购房方承担。税率为契税的1%。
2. 个人所得税:如果购房方在两年内将所购房屋出售,则需要缴纳个税。但是如果购买的二手房已经满五年,则可以免税。
3. 契税:契税是指在房屋买卖过程中所需要缴纳的地税,按照房屋转让的金额的1%收取。也就是说,如果我们从别人手中购买一套价格为200万的二手房,需要缴纳2万的契税。
从以上三种税费来看,交易双方都需要承担一定的费用。买家更需要注意各种费用的计算方法与标准,以便减轻财务负担。