近年来随着国家的经济迅速发展与房地产市场火爆，土地增值税逐渐走向大众视野，而土地增值税税率也备受关注。2021 年，新修订的土地增值税法正式实施，土地增值税税率也由过去唯一的20%调整为由12%至30%不等。其中，15%的主税率是基础税率，适用于普通住宅、商业办公、工业建筑等。对于一些相对高端、住宅配套比较专业、装潢豪华的豪宅，土地增值税税率将由20%提高至30%。
除了上述税率调整，新的土地增值税还有一些应用实例。例如，如果你的房屋现在可以产生售出收益，则出售时需要缴纳增值税。增值税的计算公式是： 税额 = （出让价格- 购入价格）* 税率。而税率则是由以下几个方面来决定： 1. 与周围配套设施的距离；2. 同类物业的售价；3. 实际建筑面积的大、小等等
总的来说，土地增值税对于国家经济的发展起到了至关重要的作用。2021年新的税率将会活跃市场交易，促进房地产市场进一步发展。
