房屋租赁一向是很多人关注的热门话题。但是对于租房一族来说，房屋租赁费的税率却是一个颇不为人知的问题。为此，我们特别整理了相关攻略来详解房屋租赁费的税率问题。
根据有关部门规定，出租自用房屋和商铺，税率一般为5.6%或11%。5.6%的税率通常适用于月租金或年租金在5000元以下的房屋；超过5000元的，则适用11%的税率。
需要注意的是，不少人将房屋租赁费和服务费混淆。服务费指支付给中介机构的费用，一般为房租的一个月或几个月。服务费的税率是按照6%来计算的。如果房租和服务费未区分明确，税务部门会认定为含服务费。
在养老机构、学校学生公寓等场所，因其公益性质，租金往往按照优惠的税率（3%税率甚至免征）进行征收。
